Новости

Уважаемые жители!

В связи с принятием Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской федерации, ООО "УК "БРАУС" уведомляет Вас о прекращении заключения новых Договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).

Все ранее заключенные Договоры продолжают действовать до срока окончания договора, но не далее 01.01.2024 года. Компенсация за сокращение срока действия Договора ТО ВКГО будет зачислена в счет жилищно-коммунальных услуг.

Продление заканчивающегося Договора возможно сроком до 01.09.2023г.

До 01.01.2024 года остаются доступны платные услуги по ТО ВКГО.

Уважаемые жители!

Телемост запланированный на сегодня (21.03.2023г.) в 20:00 не состоится по техническим причинам.
О новой дате проведения телемоста сообщим дополнительно.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Уважаемые жители!

21.03.2023 года (вторник) в 20:00 состоится телемост с участием ООО «УК «БРАУС».
Ссылка на участие:

https://telemost.yandex.ru/live/3763707ab8f443f7b99e51e113780b14

Тема: «Вопросы жителей / Оферта на содержание общих территорий ЖК «САМПО».


Для проработки ответов, на интересующие вопросы просим присылать вопросы заранее, до 20.03.2023г. на эл.адрес a.morozov@uk-braus.ru.
Так же во время онлайн конференции будет доступен чат с возможностью уточнить вопрос и прокомментировать ответ.
Организаторы и выступающие постараются ответить на все поступившие вопросы.

Уважаемые жители!

06.03.2023 года (понедельник) в 20:00 состоится телемост с участием ООО «УК «БРАУС», приглашенных юристов и экспертов в области жилищно-коммунального хозяйства. Ссылка на участие:

https://telemost.yandex.ru/live/df17ac2a1be840f1bf78ba1e491a0c95

Тема: «Оферта на содержание общих территорий ЖК «САМПО».
1.    Выступление Азарова И. (генеральный директор ООО УК БРАУС). Доклад о причинах выставления оферты на содержание общих территорий ЖК САМПО.
2.    Юридическое обоснование оферты на содержание территории ЖК САМПО, докладчик Захарова А., Руководитель проекта "Управление в деталях" (консалтинг для девелоперов по сервисным вопросам и юридическим вопросам).
3.    Экономическое обоснование оферты на содержание территории ЖК САМПО, докладчик Ниценко И., специалист по ценообразованию и расчетам тарифов.

Для проработки ответов, на интересующие вопросы просим присылать вопросы заранее, до 04.03.2023г. на эл.адрес a.morozov@uk-braus.ru.
Так же во время онлайн конференции будет доступен чат с возможностью уточнить вопрос и прокомментировать ответ.
Организаторы и выступающие постараются ответить на все поступившие вопросы.

Уважаемые жители!

06.03.2023 года (понедельник) в 20:00 состоится телемост с участием ООО «УК «БРАУС», приглашенных юристов и экспертов в области жилищно-коммунального хозяйства. За 3 дня до начала телемоста будет осуществлена рассылка на эл.адреса собственников с указанием ссылки конференции.
Тема: «Оферта на содержание общих территорий ЖК «САМПО».
1.    Выступление Азарова И. (генеральный директор ООО УК БРАУС). Доклад о причинах выставления оферты на содержание общих территорий ЖК САМПО.
2.    Юридическое обоснование оферты на содержание территории ЖК САМПО, докладчик Захарова А., Руководитель проекта "Управление в деталях" (консалтинг для девелоперов по сервисным вопросам и юридическим вопросам).
3.    Экономическое обоснование оферты на содержание территории ЖК САМПО, докладчик Ниценко И., специалист по ценообразованию и расчетам тарифов.

Для проработки ответов, на интересующие вопросы просим присылать вопросы заранее, до 04.03.2023г. на эл.адрес a.morozov@uk-braus.ru.
Так же во время онлайн конференции будет доступен чат с возможностью уточнить вопрос и прокомментировать ответ.
Организаторы и выступающие постараются ответить на все поступившие вопросы.

Уважаемые собственники жилых помещений ЖК САМПО!

В связи с большим количеством обращений, сообщаем, что квитанции на содержание территории ЖК САМПО по Договору Оферты будут рассылаться ежемесячно по всем адресам независимо от того, акцептовал собственник Оферту/Подписал договор или нет.

Благодарим за внимание.

Уважаемые жители!

Напоминаем о необходимости быть внимательными при использовании газовых приборов в быту и соблюдать основные правила безопасности.
При использовании газа в быту запрещается:
Производить самовольную перестановку, ремонт и замену газовых приборов.
Осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, изменять площадь отапливаемых помещений без согласования.
Изменять устройство дымовых и вентиляционных каналов. Заклеивать вентиляционные каналы, замуровывать и заклеивать "карманы" и люки, предназначенные для чистки дымоходов.
Пользоваться газовыми приборами при неисправной автоматике, неисправных отключающих устройствах (кранах) на газовых приборах.
Пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги в дымовых и вентиляционных каналах, закрытых форточках (фрамугах). При этом в нижней части двери, выходящей в смежное помещение, должен быть зазор между дверью и полом.
Оставлять работающие газовые приборы без присмотра.
Допускать к использованию газовыми приборами детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правила пользования этими приборами.
Использовать газ и газовые приборы не по назначению. Например, пользоваться газовыми плитами для обогрева помещений.
При появлении запаха газа в помещении или на улице незамедлительно сообщите об этом по телефону 89651825688 / 112. До появления аварийной бригады необходимо проветрить помещение, не зажигать огонь, не включать и не выключать электрическое освещение, не пользоваться электрическими приборами.
Помните каждому собственнику газового оборудования необходимо иметь договор на техническое обслуживание со специализированной организацией и проводить техническое обслуживание оборудования не реже 1 раза в год.

Уважаемые жители!

Управляющая компания информирует Вас о смене компании по обслуживанию внутридомового газового оборудования (распределительные шкафы на доме, газовые трубы на фасаде, газовые трубы до крана в квартире). Новым подрядчиком является компания ООО "АВГ Инженерный Сервис" (ранее АО "МосОблГаз").
Обслуживание внутриквартирного газового оборудования остается без изменений. Договор может быть заключен как с Управляющей компанией, так и с любой специализированной организацией. Наличие действующего Договора на ТО ВКГО обязательно (ПП РФ №410 от 14.05.2013г.).

Уважаемые жители ЖК "САМПО".

В связи с наступлением сезона использования пиротехнических изделий, напоминаем:
В ЖК "САМПО" многоквартирные дома подключены к газоснабжению, что несет повышенный риск возникновения пожароопасных ситуаций, поэтому запуск салютов и иных пиротехнических изделий на территории запрещен!
Карта разрешенных площадок для запуска и использования пиротехнических изделий будет опубликована на сайте Администрации городского округа Истры.

Благодарим за понимание и желаем хорошего новогоднего настроения.

Уважаемые жители!

Для тех кто не перешел на прямой Договор с АО "Мособлгаз" на поставку газа, оставить заявку на пополнение счетчика через УК возможно до 21.12.2022 включительно.
На новогодних праздниках пополнение производится не будет. Далее с 09.01.2022 в обычном режиме.

Получить смарт-карту в УК для замены батарейки в газовом счетчике возможно до 30.12.2022. Далее с 09.01.2023.

Уважаемые собственники квартир, расположенных в ЖК «САМПО» !!!!
На почтовые адреса Вам направлен комплект документов по оферте на содержание земельного участка инфраструктуры и объектов благоустройства ЖК «САМПО». В данный момент, это единственный юридически законный способ сохранить «САМПО», как единый жилой комплекс.
Специализированной организацией проведено межевание территории ЖК. Выделены участки придомовой территории, входящие в соответствии с ЖК РФ в общедолевую собственность владельцев жилых помещений данного дома. Оставшаяся территория находится в собственности Застройщика – ООО «Микрорайон «Кантри». На публичной карте Росреестра земельные участки в границах ЖК «САМПО», не относящиеся к придомовым территориям и предназначенные для общего пользования обозначены следующими кадастровыми номерами:
50:08:0050402:6829;
50:08:0050402:6828;
50:08:0050402:6825;
50:08:0050402:6827;
50:08:0050402:6817;
50:08:0050402:6819;
50:08:0050402:6820;
50:08:0050402:6824.    
Общая площадь указанных участков составляет 139557 м2.
До настоящего времени расходы на санитарное содержание данных территорий, поддержания их в удовлетворительном состоянии, согласно действующего законодательства РФ, возложены на балансодержателя – ООО «Микрорайон «Кантри». Кроме этого, все объекты благоустройства: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, зеленые насаждения, элементы улично-дорожной сети, инженерные коммуникации, опоры наружного освещения находятся на балансе Застройщика и расположены на указанных земельных участках.

Застройщик, как хозяйствующий субъект, реализовав проект ЖК «САМПО», считает экономически нецелесообразно нести бремя расходов на содержание объекта.  
Поэтому логичным выводом стал вопрос о передаче земельных участков либо в муниципальную собственность, либо переложить затраты на собственников жилых помещений. Собственник земельных участков несет следующие расходы (вне рамок утвержденных тарифов на содержание мест общего пользования многоквартирных домов):
- ручная и механизированная уборка улично-дорожной сети, содержание газонов и другие расходы по санитарному содержанию территории – 21 900 000 руб./год или 1 825 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
- арендная плата, указанная в оферте, рассчитана исходя из суммы земельного налога за указанные участки - 10 200 000 руб./год или 850 000 руб./месяц;
- стоимость электроэнергии для уличного освещения – 720 000 руб./год или 60 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
Кроме этого, Застройщик несет затраты на ремонт и содержание электроподстанций, системы ливневой канализации, опор освещения с заменой осветительных приборов, улично-дорожной сети и т.п.
В целях сохранения облика ЖК и его дальнейшего развития, Управляющей компанией был проведен комплекс мероприятий, который включает в себя:
- инвентаризацию всех имеющихся на территории объектов и элементов благоустройства;
- передаче инфраструктуры и объектов благоустройства от Застройщика в Управляющую компанию по договору аренды;
- разработку и формирование тарифного дела, обосновывающего все предполагаемые затраты;
-  подготовку информирования населения ЖК по вопросам оферты, разъяснений возникающих вопросов.
Из базовой цены оферты в 2501,29 руб./месяц (для собственников жилых помещений, за исключением домов 19,21 по ул. Героя Советского Союза Фадеева А.И.), приблизительно 60% или 1500 руб. будет направлено на покрытие затрат, которые Управляющая компания обязана оплачивать ежемесячно, в соответствии с действующими договорными обязательствами, указанными выше по тексту. Остальная часть будет направлена на проведение ремонтно-восстановительных работ, развитие и модернизацию объектов благоустройства.
В случае не реализации проекта по содержанию земельного участка за счет средств жителей поселка, Застройщик начнет процедуру передачи территории и объектов общего пользования в муниципальную собственность, с последующим расторжением договора с клининговой компанией в части ручной и механизированной уборки улично-дорожной сети, санитарного содержания земельных участков.    

С уважением,
ООО «УК «БРАУС»

Уважаемы жители!

Информируем Вас об увеличении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с Распоряжениями Комитета по тарифам и ценам Московской области №173-Р от 17.11.2022, №193-Р от 18.11.2022, №213-Р от 20.11.2022 гг.
с 01.12.2022 года вводятся следующие тарифы:

Холодное водоснабжение: было 37,00 руб./м3, станет 38,00 руб./м3

Водоотведение: было 53,74 руб./м3, станет 54,22 руб./м3

Электроэнергия: Дневное (Т1) : было 4,97 руб./квт., станет 5,75 руб./квт.
                             Ночное   (Т2) : было 2,00 руб./квт., станет 2,27 руб./квт.

Газоснабжение: было 6,37492 руб./м3, станет 6,87689 руб./м3

Уважаемые жители ЖК САМПО!

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053
с 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на коммунальные услуги -  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Также с 1 декабря 2022 индексируется размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Дальнейшая индексация платы за ЖКУ не будет проводится до 01.07.2024.
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Если платеж за коммунальные услуги 22 % совокупного дохода семьи, то граждане имеют право на субсидию. Оформить ее могут не только собственники, но и наниматели жилья.  

Уважаемые жители!



Уведомляем Вас, что в с аварией на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения и необходимостью проведения ремонтных работ, не будет подаваться вода 14.10.2022 с 10:00 по следующим адресам:

ул. Конюхова С.С. д. 1
ул. Конюхова С.С. д. 2
ул. Конюхова С.С. д. 3
ул. Фадеева А.И. д. 1
ул. Фадеева А.И. д. 2

Ориентировочный срок  выполнения ремонтных работ 4 часа.

Приносим извинения за доставленные неудобства.
    

УК Браус

Уважаемые жители!

С 01.10.2022 года повышается тариф на использование газа для отопления, приготовления горячей воды и пищи.
Актуальный тариф с 01.10.2022 года - 6,37496 руб.

Ознакомиться с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.09.2022 140-р Вы можете на сайте АО "Мособлгаз" в разделе абонентам.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о повышении тарифов на коммунальные ресурсы с 01.07.2022 г.

Электроэнергия Т1 4,97 руб./квт., Т2 2,00 руб./квт.
Холодное Водоснабжение 37 руб./м3
Водоотведение 53,74 руб./м3

Уважаемые собственники!

ООО "УК "Браус" уведомляет Вас о порядке получения видеоматериалов с камер установленных в ЖК САМПО:

В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, местных законов и подзаконных актов, а так же охране персональных данных и частной жизни, видеоматериалы предоставляются ТОЛЬКО по запросу органов охраны правопорядка.

Благодарим за понимание.

❗️❗️❗️ Уважаемые автовладельцы❗️❗️❗️
Для определения целесообразности обустройства плоскостной закрытой автопарковки за территорией ЖК (за забором район Фадеева 13,15,16), а также понимания стоимости аренды одного машиноместа прошу:
1. Сюда в чат или на почту s.slipchenko@uk-braus.ru направить информацию (адрес, кол-во авто), тех кто желает оставлять автомобиль на закрепленном, в договоре аренды машиноместе.
2. Председателям МКД разместить данное письмо в чатах домов.
Справочно: пока это инициатива, если наберём необходимое количество желающих (от 50 м/м) застройщик рассмотрит этот вопрос и ВОЗМОЖНО откроет кредитную линию для строительства парковки. Планируемая стоимость аренды м/м до 4-5 т р., в месяц.
Срок на сбор информации неделя-две!!!!

Уважаемые жители!

УК Браус информирует Вас об отмене квитанций на бумажном носителе с марта 2022 года.
Квитанции на бумажном носителе будут высылаться только по запросу.

Благодарим за понимание!

Уважаемые жители!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.01.2022 года расторгнут трехсторонний договор обращению с ТКО между УК БРАУС, РРО и МосОблЕирц, который был платежным агентом.
До 31 января 2022 года платежи, выставленные в 2021 году в ваш адрес, необходимо продолжать направлять в  МосОблЕирц. Начиная с 01 февраля 2022 года платежи за обращение с ТКО необходимо направлять на расчетный счет УК БРАУС. Платежи за капитальный ремонт остаются в ведении МосОблЕирц и их необходимо продолжать направлять в МосОблЕирц и после февраля 2022 года.
Начисления за услугу «обращение с ТКО» начиная с 01.01.2022 года будет производить УК БРАУС.
Имеющаяся задолженность будет отражена отдельной строчкой в квитанциях УК БРАУС, которые будут вам направлены в начале февраля 2022 года.