Контакты

ООО "УК" БРАУС"

Адрес: 143582, Московская область, Истринский район, дер. Красный поселок, ул. Героя Советского Союза Конюхов С.С., д. 1А, помещ. 7
Телефон: +7 (499) 455 08 74 (84)

Новости

RSS
25.11.2022 Информационное письмо по Оферте обслуживания территории ЖК САМПО
Информационное письмо по Оферте обслуживания территории ЖК САМПО
Уважаемые собственники квартир, расположенных в ЖК «САМПО» !!!!
На почтовые адреса Вам направлен комплект документов по оферте на содержание земельного участка инфраструктуры и объектов благоустройства ЖК «САМПО». В данный момент, это единственный юридически законный способ сохранить «САМПО», как единый жилой комплекс.
Специализированной организацией проведено межевание территории ЖК. Выделены участки придомовой территории, входящие в соответствии с ЖК РФ в общедолевую собственность владельцев жилых помещений данного дома. Оставшаяся территория находится в собственности Застройщика – ООО «Микрорайон «Кантри». На публичной карте Росреестра земельные участки в границах ЖК «САМПО», не относящиеся к придомовым территориям и предназначенные для общего пользования обозначены следующими кадастровыми номерами:
50:08:0050402:6829;
50:08:0050402:6828;
50:08:0050402:6825;
50:08:0050402:6827;
50:08:0050402:6817;
50:08:0050402:6819;
50:08:0050402:6820;
50:08:0050402:6824.    
Общая площадь указанных участков составляет 139557 м2.
До настоящего времени расходы на санитарное содержание данных территорий, поддержания их в удовлетворительном состоянии, согласно действующего законодательства РФ, возложены на балансодержателя – ООО «Микрорайон «Кантри». Кроме этого, все объекты благоустройства: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, зеленые насаждения, элементы улично-дорожной сети, инженерные коммуникации, опоры наружного освещения находятся на балансе Застройщика и расположены на указанных земельных участках.

Застройщик, как хозяйствующий субъект, реализовав проект ЖК «САМПО», считает экономически нецелесообразно нести бремя расходов на содержание объекта.  
Поэтому логичным выводом стал вопрос о передаче земельных участков либо в муниципальную собственность, либо переложить затраты на собственников жилых помещений. Собственник земельных участков несет следующие расходы (вне рамок утвержденных тарифов на содержание мест общего пользования многоквартирных домов):
- ручная и механизированная уборка улично-дорожной сети, содержание газонов и другие расходы по санитарному содержанию территории – 21 900 000 руб./год или 1 825 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
- арендная плата, указанная в оферте, рассчитана исходя из суммы земельного налога за указанные участки - 10 200 000 руб./год или 850 000 руб./месяц;
- стоимость электроэнергии для уличного освещения – 720 000 руб./год или 60 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
Кроме этого, Застройщик несет затраты на ремонт и содержание электроподстанций, системы ливневой канализации, опор освещения с заменой осветительных приборов, улично-дорожной сети и т.п.
В целях сохранения облика ЖК и его дальнейшего развития, Управляющей компанией был проведен комплекс мероприятий, который включает в себя:
- инвентаризацию всех имеющихся на территории объектов и элементов благоустройства;
- передаче инфраструктуры и объектов благоустройства от Застройщика в Управляющую компанию по договору аренды;
- разработку и формирование тарифного дела, обосновывающего все предполагаемые затраты;
-  подготовку информирования населения ЖК по вопросам оферты, разъяснений возникающих вопросов.
Из базовой цены оферты в 2501,29 руб./месяц (для собственников жилых помещений, за исключением домов 19,21 по ул. Героя Советского Союза Фадеева А.И.), приблизительно 60% или 1500 руб. будет направлено на покрытие затрат, которые Управляющая компания обязана оплачивать ежемесячно, в соответствии с действующими договорными обязательствами, указанными выше по тексту. Остальная часть будет направлена на проведение ремонтно-восстановительных работ, развитие и модернизацию объектов благоустройства.
В случае не реализации проекта по содержанию земельного участка за счет средств жителей поселка, Застройщик начнет процедуру передачи территории и объектов общего пользования в муниципальную собственность, с последующим расторжением договора с клининговой компанией в части ручной и механизированной уборки улично-дорожной сети, санитарного содержания земельных участков.    

С уважением,
ООО «УК «БРАУС»
24.11.2022 Тарифы с 01.12.2022 года
Тарифы с 01.12.2022 года
Уважаемы жители!

Информируем Вас об увеличении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с Распоряжениями Комитета по тарифам и ценам Московской области №173-Р от 17.11.2022, №193-Р от 18.11.2022, №213-Р от 20.11.2022 гг.
с 01.12.2022 года вводятся следующие тарифы:

Холодное водоснабжение: было 37,00 руб./м3, станет 38,00 руб./м3

Водоотведение: было 53,74 руб./м3, станет 54,22 руб./м3

Электроэнергия: Дневное (Т1) : было 4,97 руб./квт., станет 5,75 руб./квт.
                             Ночное   (Т2) : было 2,00 руб./квт., станет 2,27 руб./квт.

Газоснабжение: было 6,37492 руб./м3, станет 6,87689 руб./м3
17.11.2022 Повышение тарифов
Повышение тарифов
Уважаемые жители ЖК САМПО!

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053
с 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на коммунальные услуги -  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Также с 1 декабря 2022 индексируется размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Дальнейшая индексация платы за ЖКУ не будет проводится до 01.07.2024.
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Если платеж за коммунальные услуги 22 % совокупного дохода семьи, то граждане имеют право на субсидию. Оформить ее могут не только собственники, но и наниматели жилья.  
13.10.2022 Ремонтные работы на водопроводе
Уважаемые жители!



Уведомляем Вас, что в с аварией на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения и необходимостью проведения ремонтных работ, не будет подаваться вода 14.10.2022 с 10:00 по следующим адресам:

ул. Конюхова С.С. д. 1
ул. Конюхова С.С. д. 2
ул. Конюхова С.С. д. 3
ул. Фадеева А.И. д. 1
ул. Фадеева А.И. д. 2

Ориентировочный срок  выполнения ремонтных работ 4 часа.

Приносим извинения за доставленные неудобства.
    

УК Браус
29.09.2022 Цена на газ с 01.10.2022г. в Московской области
Уважаемые жители!

С 01.10.2022 года повышается тариф на использование газа для отопления, приготовления горячей воды и пищи.
Актуальный тариф с 01.10.2022 года - 6,37496 руб.

Ознакомиться с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.09.2022 140-р Вы можете на сайте АО "Мособлгаз" в разделе абонентам.
09.06.2022 Повышение тарифов на коммунальные ресурсы
Повышение тарифов на коммунальные ресурсы
Уважаемые собственники!

Информируем Вас о повышении тарифов на коммунальные ресурсы с 01.07.2022 г.

Электроэнергия Т1 4,97 руб./квт., Т2 2,00 руб./квт.
Холодное Водоснабжение 37 руб./м3
Водоотведение 53,74 руб./м3


17.05.2022 Порядок получения видеоматериалов с камер наружного наблюдения
Порядок получения видеоматериалов с камер наружного наблюдения
Уважаемые собственники!

ООО "УК "Браус" уведомляет Вас о порядке получения видеоматериалов с камер установленных в ЖК САМПО:

В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, местных законов и подзаконных актов, а так же охране персональных данных и частной жизни, видеоматериалы предоставляются ТОЛЬКО по запросу органов охраны правопорядка.

Благодарим за понимание.
16.05.2022 Обустройство плоскостной парковки
Обустройство плоскостной парковки
❗️❗️❗️ Уважаемые автовладельцы❗️❗️❗️
Для определения целесообразности обустройства плоскостной закрытой автопарковки за территорией ЖК (за забором район Фадеева 13,15,16), а также понимания стоимости аренды одного машиноместа прошу:
1. Сюда в чат или на почту s.slipchenko@uk-braus.ru направить информацию (адрес, кол-во авто), тех кто желает оставлять автомобиль на закрепленном, в договоре аренды машиноместе.
2. Председателям МКД разместить данное письмо в чатах домов.
Справочно: пока это инициатива, если наберём необходимое количество желающих (от 50 м/м) застройщик рассмотрит этот вопрос и ВОЗМОЖНО откроет кредитную линию для строительства парковки. Планируемая стоимость аренды м/м до 4-5 т р., в месяц.
Срок на сбор информации неделя-две!!!!
18.03.2022 Отмена квитанций ЖКУ на бумажном носителе
Отмена квитанций ЖКУ на бумажном носителе
Уважаемые жители!

УК Браус информирует Вас об отмене квитанций на бумажном носителе с марта 2022 года.
Квитанции на бумажном носителе будут высылаться только по запросу.

Благодарим за понимание!
10.01.2022 Изменение платежного агента по обращению с ТКО
Изменение платежного агента по обращению с ТКО
Уважаемые жители!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.01.2022 года расторгнут трехсторонний договор обращению с ТКО между УК БРАУС, РРО и МосОблЕирц, который был платежным агентом.
До 31 января 2022 года платежи, выставленные в 2021 году в ваш адрес, необходимо продолжать направлять в  МосОблЕирц. Начиная с 01 февраля 2022 года платежи за обращение с ТКО необходимо направлять на расчетный счет УК БРАУС. Платежи за капитальный ремонт остаются в ведении МосОблЕирц и их необходимо продолжать направлять в МосОблЕирц и после февраля 2022 года.
Начисления за услугу «обращение с ТКО» начиная с 01.01.2022 года будет производить УК БРАУС.
Имеющаяся задолженность будет отражена отдельной строчкой в квитанциях УК БРАУС, которые будут вам направлены в начале февраля 2022 года.
21.12.2021 Запуск салютов и иной пиротехники
Запуск салютов и иной пиротехники
Уважаемые жители ЖК САМПО!

Приближаются праздничные дни, в которые традиционно принято запускать салюты и иные пиротехнические изделия.
УК "Браус" напоминает, что запуск и использование пиротехники разрешен только на специально отведенных площадках, список мест опубликован в сети интернет!
Наши дома подключены и снабжаются газом и имеют повышенный риск возникновения пожароопасных ситуаций, поэтому запуск и использование пиротехнических изделий в жилой зоне ЖК категорически запрещен!

Благодарим за понимание!
06.12.2021 Пополнение газовых счетчиков в 2021 году
Пополнение газовых счетчиков в 2021 году
Уважаемые жители ЖК САМПО!

Заявки на пополнение баланса газовых счетчиков собственникам, не перешедшим на прямой договор поставки природного газа с АО "Мособлгаз, будут приниматься до 20.12.2021г. включительно.
Заявки на пополнение в 2022 году будут приниматься с 10.01.2022г.

Просим Вас заблаговременно пополнить баланс газового счетчика.
29.11.2021 Не приемные дни бухгалтерии
Не приемные дни бухгалтерии
Уважаемые жители ЖК Сампо!

Уведомляем Вас о введении не приемных дней бухгалтерии ежемесячно с 25-го по 30/31 число, в связи с высокой загруженностью.
Просим Вас обращаться по вопросам начислений и расчетов с УК в другие числа.

Благодарим за понимание и приносим извинения за доставленные неудобства.
26.11.2021 Прекращение движения маршрутного такси
Прекращение движения маршрутного такси
Уважаемые жители ЖК САМПО!

Уведомляем Вас о прекращении движения маршрутного такси с 01.12.2021 г., в связи с ликвидацией транспортной компании.

Для возврата денежных средств с транспортных карт, просим Вас обратиться в Управляющую компанию.

Приносим извинения за доставленные неудобства.
21.10.2021 Приостановление очного приема граждан Управляющей компанией
Приостановление очного приема граждан Управляющей компанией
Уважаемые собственники!

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г." и Постановления Губернатора Московской области от 21.10.2021 №387-ПГ:

Управляющая компания приостанавливает очный прием граждан с 28 октября по 7 ноября 2021 года.

Аварийно-диспетчерская служба продолжает работу в штатном режиме.
По всем вопросам обращайтесь по тел. 89651825688.

Заранее благодарим за понимание.
Берегите себя и своих близких.
24.09.2021 Обновление пропускного режима
Обновление пропускного режима
Уважаемые собственники и жильцы ЖК САМПО!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.12.2021 года планируется ввести ограничения на возможность заказа гостевых пропусков через телефон охраны. Заказывать пропуск смогут только те абоненты, чей номер будет указан в базе.
Для этого управляющая компания проводит актуализацию телефонных номеров. Просьба обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.
С 01.11.2021 года будет запущен переходный период, во время которого, всем абонентам, чьи номера не будут определяться, будет предлагаться обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.
16.07.2021 Встреча с представителями ТО Павлослободская и Администрацией г. о. Истра
Встреча с представителями ТО Павлослободская и Администрацией г. о. Истра
Уважаемые жители ЖК "САМПО"

Во вторник (20.07.2021) в 18:30 на центральной аллее состоится встреча с представителями территориального отдела Павлослободкая и Администрации г.о. Истра.
Приглашаем Вас принять участие.


УК "Браус"
13.07.2021 Правила перепланировки в квартирах с газовым оборудованием
Правила перепланировки в квартирах с газовым оборудованием Уважаемые жители Подмосковья! В Московской области запрещена самовольная перепланировка газифицированной квартиры — она несет за собой угрозу жизни Вам и Вашим соседям. За незаконное переустройство помещения полагается штраф. Как правильно оформить перепланировку, смотрите подробно здесь.