Новости

Уважаемые собственники квартир, расположенных в ЖК «САМПО» !!!!
На почтовые адреса Вам направлен комплект документов по оферте на содержание земельного участка инфраструктуры и объектов благоустройства ЖК «САМПО». В данный момент, это единственный юридически законный способ сохранить «САМПО», как единый жилой комплекс.
Специализированной организацией проведено межевание территории ЖК. Выделены участки придомовой территории, входящие в соответствии с ЖК РФ в общедолевую собственность владельцев жилых помещений данного дома. Оставшаяся территория находится в собственности Застройщика – ООО «Микрорайон «Кантри». На публичной карте Росреестра земельные участки в границах ЖК «САМПО», не относящиеся к придомовым территориям и предназначенные для общего пользования обозначены следующими кадастровыми номерами:
50:08:0050402:6829;
50:08:0050402:6828;
50:08:0050402:6825;
50:08:0050402:6827;
50:08:0050402:6817;
50:08:0050402:6819;
50:08:0050402:6820;
50:08:0050402:6824.    
Общая площадь указанных участков составляет 139557 м2.
До настоящего времени расходы на санитарное содержание данных территорий, поддержания их в удовлетворительном состоянии, согласно действующего законодательства РФ, возложены на балансодержателя – ООО «Микрорайон «Кантри». Кроме этого, все объекты благоустройства: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, зеленые насаждения, элементы улично-дорожной сети, инженерные коммуникации, опоры наружного освещения находятся на балансе Застройщика и расположены на указанных земельных участках.

Застройщик, как хозяйствующий субъект, реализовав проект ЖК «САМПО», считает экономически нецелесообразно нести бремя расходов на содержание объекта.  
Поэтому логичным выводом стал вопрос о передаче земельных участков либо в муниципальную собственность, либо переложить затраты на собственников жилых помещений. Собственник земельных участков несет следующие расходы (вне рамок утвержденных тарифов на содержание мест общего пользования многоквартирных домов):
- ручная и механизированная уборка улично-дорожной сети, содержание газонов и другие расходы по санитарному содержанию территории – 21 900 000 руб./год или 1 825 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
- арендная плата, указанная в оферте, рассчитана исходя из суммы земельного налога за указанные участки - 10 200 000 руб./год или 850 000 руб./месяц;
- стоимость электроэнергии для уличного освещения – 720 000 руб./год или 60 000 руб./месяц (средняя, летний-зимний периоды);
Кроме этого, Застройщик несет затраты на ремонт и содержание электроподстанций, системы ливневой канализации, опор освещения с заменой осветительных приборов, улично-дорожной сети и т.п.
В целях сохранения облика ЖК и его дальнейшего развития, Управляющей компанией был проведен комплекс мероприятий, который включает в себя:
- инвентаризацию всех имеющихся на территории объектов и элементов благоустройства;
- передаче инфраструктуры и объектов благоустройства от Застройщика в Управляющую компанию по договору аренды;
- разработку и формирование тарифного дела, обосновывающего все предполагаемые затраты;
-  подготовку информирования населения ЖК по вопросам оферты, разъяснений возникающих вопросов.
Из базовой цены оферты в 2501,29 руб./месяц (для собственников жилых помещений, за исключением домов 19,21 по ул. Героя Советского Союза Фадеева А.И.), приблизительно 60% или 1500 руб. будет направлено на покрытие затрат, которые Управляющая компания обязана оплачивать ежемесячно, в соответствии с действующими договорными обязательствами, указанными выше по тексту. Остальная часть будет направлена на проведение ремонтно-восстановительных работ, развитие и модернизацию объектов благоустройства.
В случае не реализации проекта по содержанию земельного участка за счет средств жителей поселка, Застройщик начнет процедуру передачи территории и объектов общего пользования в муниципальную собственность, с последующим расторжением договора с клининговой компанией в части ручной и механизированной уборки улично-дорожной сети, санитарного содержания земельных участков.    

С уважением,
ООО «УК «БРАУС»

Уважаемы жители!

Информируем Вас об увеличении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с Распоряжениями Комитета по тарифам и ценам Московской области №173-Р от 17.11.2022, №193-Р от 18.11.2022, №213-Р от 20.11.2022 гг.
с 01.12.2022 года вводятся следующие тарифы:

Холодное водоснабжение: было 37,00 руб./м3, станет 38,00 руб./м3

Водоотведение: было 53,74 руб./м3, станет 54,22 руб./м3

Электроэнергия: Дневное (Т1) : было 4,97 руб./квт., станет 5,75 руб./квт.
                             Ночное   (Т2) : было 2,00 руб./квт., станет 2,27 руб./квт.

Газоснабжение: было 6,37492 руб./м3, станет 6,87689 руб./м3

Уважаемые жители ЖК САМПО!

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053
с 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на коммунальные услуги -  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Также с 1 декабря 2022 индексируется размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Дальнейшая индексация платы за ЖКУ не будет проводится до 01.07.2024.
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Если платеж за коммунальные услуги 22 % совокупного дохода семьи, то граждане имеют право на субсидию. Оформить ее могут не только собственники, но и наниматели жилья.  

Уважаемые жители!



Уведомляем Вас, что в с аварией на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения и необходимостью проведения ремонтных работ, не будет подаваться вода 14.10.2022 с 10:00 по следующим адресам:

ул. Конюхова С.С. д. 1
ул. Конюхова С.С. д. 2
ул. Конюхова С.С. д. 3
ул. Фадеева А.И. д. 1
ул. Фадеева А.И. д. 2

Ориентировочный срок  выполнения ремонтных работ 4 часа.

Приносим извинения за доставленные неудобства.
    

УК Браус

Уважаемые жители!

С 01.10.2022 года повышается тариф на использование газа для отопления, приготовления горячей воды и пищи.
Актуальный тариф с 01.10.2022 года - 6,37496 руб.

Ознакомиться с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.09.2022 140-р Вы можете на сайте АО "Мособлгаз" в разделе абонентам.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о повышении тарифов на коммунальные ресурсы с 01.07.2022 г.

Электроэнергия Т1 4,97 руб./квт., Т2 2,00 руб./квт.
Холодное Водоснабжение 37 руб./м3
Водоотведение 53,74 руб./м3

Уважаемые собственники!

ООО "УК "Браус" уведомляет Вас о порядке получения видеоматериалов с камер установленных в ЖК САМПО:

В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, местных законов и подзаконных актов, а так же охране персональных данных и частной жизни, видеоматериалы предоставляются ТОЛЬКО по запросу органов охраны правопорядка.

Благодарим за понимание.

❗️❗️❗️ Уважаемые автовладельцы❗️❗️❗️
Для определения целесообразности обустройства плоскостной закрытой автопарковки за территорией ЖК (за забором район Фадеева 13,15,16), а также понимания стоимости аренды одного машиноместа прошу:
1. Сюда в чат или на почту s.slipchenko@uk-braus.ru направить информацию (адрес, кол-во авто), тех кто желает оставлять автомобиль на закрепленном, в договоре аренды машиноместе.
2. Председателям МКД разместить данное письмо в чатах домов.
Справочно: пока это инициатива, если наберём необходимое количество желающих (от 50 м/м) застройщик рассмотрит этот вопрос и ВОЗМОЖНО откроет кредитную линию для строительства парковки. Планируемая стоимость аренды м/м до 4-5 т р., в месяц.
Срок на сбор информации неделя-две!!!!

Уважаемые жители!

УК Браус информирует Вас об отмене квитанций на бумажном носителе с марта 2022 года.
Квитанции на бумажном носителе будут высылаться только по запросу.

Благодарим за понимание!

Уважаемые жители!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.01.2022 года расторгнут трехсторонний договор обращению с ТКО между УК БРАУС, РРО и МосОблЕирц, который был платежным агентом.
До 31 января 2022 года платежи, выставленные в 2021 году в ваш адрес, необходимо продолжать направлять в  МосОблЕирц. Начиная с 01 февраля 2022 года платежи за обращение с ТКО необходимо направлять на расчетный счет УК БРАУС. Платежи за капитальный ремонт остаются в ведении МосОблЕирц и их необходимо продолжать направлять в МосОблЕирц и после февраля 2022 года.
Начисления за услугу «обращение с ТКО» начиная с 01.01.2022 года будет производить УК БРАУС.
Имеющаяся задолженность будет отражена отдельной строчкой в квитанциях УК БРАУС, которые будут вам направлены в начале февраля 2022 года.

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Приближаются праздничные дни, в которые традиционно принято запускать салюты и иные пиротехнические изделия.
УК "Браус" напоминает, что запуск и использование пиротехники разрешен только на специально отведенных площадках, список мест опубликован в сети интернет!
Наши дома подключены и снабжаются газом и имеют повышенный риск возникновения пожароопасных ситуаций, поэтому запуск и использование пиротехнических изделий в жилой зоне ЖК категорически запрещен!

Благодарим за понимание!

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Заявки на пополнение баланса газовых счетчиков собственникам, не перешедшим на прямой договор поставки природного газа с АО "Мособлгаз, будут приниматься до 20.12.2021г. включительно.
Заявки на пополнение в 2022 году будут приниматься с 10.01.2022г.

Просим Вас заблаговременно пополнить баланс газового счетчика.

Уважаемые жители ЖК Сампо!

Уведомляем Вас о введении не приемных дней бухгалтерии ежемесячно с 25-го по 30/31 число, в связи с высокой загруженностью.
Просим Вас обращаться по вопросам начислений и расчетов с УК в другие числа.

Благодарим за понимание и приносим извинения за доставленные неудобства.

Уважаемые жители ЖК САМПО!

Уведомляем Вас о прекращении движения маршрутного такси с 01.12.2021 г., в связи с ликвидацией транспортной компании.

Для возврата денежных средств с транспортных карт, просим Вас обратиться в Управляющую компанию.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Уважаемые собственники!

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г." и Постановления Губернатора Московской области от 21.10.2021 №387-ПГ:

Управляющая компания приостанавливает очный прием граждан с 28 октября по 7 ноября 2021 года.

Аварийно-диспетчерская служба продолжает работу в штатном режиме.
По всем вопросам обращайтесь по тел. 89651825688.

Заранее благодарим за понимание.
Берегите себя и своих близких.

Уважаемые собственники и жильцы ЖК САМПО!

УК БРАУС уведомляет о том, что с 01.12.2021 года планируется ввести ограничения на возможность заказа гостевых пропусков через телефон охраны. Заказывать пропуск смогут только те абоненты, чей номер будет указан в базе.
Для этого управляющая компания проводит актуализацию телефонных номеров. Просьба обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.
С 01.11.2021 года будет запущен переходный период, во время которого, всем абонентам, чьи номера не будут определяться, будет предлагаться обратиться в управляющую компанию для актуализации данных.

Уважаемые жители ЖК "САМПО"

Во вторник (20.07.2021) в 18:30 на центральной аллее состоится встреча с представителями территориального отдела Павлослободкая и Администрации г.о. Истра.
Приглашаем Вас принять участие.


УК "Браус"

Правила перепланировки в квартирах с газовым оборудованием Уважаемые жители Подмосковья! В Московской области запрещена самовольная перепланировка газифицированной квартиры — она несет за собой угрозу жизни Вам и Вашим соседям. За незаконное переустройство помещения полагается штраф. Как правильно оформить перепланировку, смотрите подробно здесь.